Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế trung tâm sản xuất toàn cầu với làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng và đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản công nghiệp. Bình Dương và Long An dẫn đầu giao dịch bất động sản công nghiệp ở phía Nam, chiếm gần 40% khu công nghiệp đang hoạt động. Tại phía Bắc, Bắc Ninh và Quảng Ninh nổi bật với các thương vụ lớn như Weifang Goer Group mua lại dự án Goertek tại Bắc Ninh và Coremax đầu tư vào Khu công nghiệp DeepC ở Quảng Ninh.
Theo Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 4/2024 và dự báo năm 2025 do Công ty Avison Young Việt Nam vừa công bố, TP Hồ Chí Minh, với gần 5.000ha đất công nghiệp và tỷ lệ lấp đầy 90%, tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư công nghệ cao. Giá thuê trung bình đạt 240 USD/m²/kỳ hạn, cao hơn các tỉnh lân cận, phản ánh tiêu chuẩn phát triển khắt khe và định hướng bền vững. Các tập đoàn như NVIDIA, AMD, và Smart Tech Group đã đề xuất những dự án lớn về AI, thiết kế chip và trung tâm dữ liệu. BE Semiconductor Industries N.V (Hà Lan) đầu tư 4,9 triệu USD vào Khu Công nghệ cao TP Hồ Chí Minh, khẳng định sức hút đầu tư vào công nghệ cao của thành phố.
Trong khi đó, Hà Nội thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn. Nhu cầu thuê đất tại đây tăng cao, đặc biệt trong các ngành công nghệ cao, điện tử và logistics. Giá thuê trung bình 222 USD/m²/kỳ hạn và tỷ lệ lấp đầy đạt 86%. Hệ thống khu công nghiệp hiện đại với hạ tầng đồng bộ và nguồn lao động chất lượng cao đang đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Việt Nam dẫn đầu xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu “nearshoring” với hơn 35% doanh nghiệp ghi nhận nhu cầu từ các nhà sản xuất đa quốc gia. Các tập đoàn lớn như Samsung, Nike, Adidas, và Intel đầu tư mạnh vào Việt Nam nhờ vị trí địa lý thuận lợi, chi phí lao động cạnh tranh và môi trường đầu tư ổn định. Việt Nam cũng thu hút vốn FDI vào công nghệ xanh, bán dẫn, và trí tuệ nhân tạo. Thỏa thuận hợp tác giữa NVIDIA và Chính phủ Việt Nam ngày 5/12/2024, với cam kết thành lập Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Trí tuệ Nhân tạo, là minh chứng rõ ràng cho sức hút của Việt Nam.
Theo Avison Young Việt Nam, việc thúc đẩy phát triển nhà kho và nhà xưởng xây sẵn sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục là điểm đến chiến lược cho các chuỗi cung ứng toàn cầu. Với các chính sách hỗ trợ đầu tư, Việt Nam đang trên đà trở thành trung tâm sản xuất và xuất khẩu hàng đầu thế giới.
Nguồn: VTV
