Chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp (IIP) trong 4 tháng đầu năm 2025 ước tính tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước. Các doanh nghiệp sản xuất quy mô nhỏ và vừa hiện nay cho biết, họ đang muốn xây dựng mở rộng nhà xưởng để sản xuất, tuy nhiên rất khó có thể tiếp cận đất trong khu công nghiệp. Doanh nghiệp kỳ vọng, Nghị quyết 68 với nhiều quy định cụ thể về hỗ trợ tiếp cận đất đai, họ sẽ được bố trí quỹ đất để mở rộng sản xuất.
Chuyên sản xuất khuôn đúc để xuất khẩu, doanh nghiệp cho biết, để mở rộng phân xưởng sản xuất nhiều mặt hàng cho các thị trường, họ muốn mua đất để xây dựng nhà xưởng, lắp thêm dây chuyền. Thế nhưng, chi phí quá cao nên họ phải chọn giải pháp thuê nhà xưởng theo tháng.
Ông Đặng Trần Thuỳ – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đúc kim loại Kyoyo Việt Nam cho biết: “Tại công ty đang phải bỏ ra chi phí cho nhà xưởng hàng tháng là trên 200 triệu. Ước tính của doanh nghiệp chiếm từ 25-30% chi phí sản xuất. Với thị trường Hà Nội, chi phí mặt bằng mà doanh nghiệp tiếp cận được hiện tại đang quá cao so với năng lực của doanh nghiệp. Doanh nghiệp cũng kết nối với các chủ đầu tư ở Hà Nội để tìm kiếm những khu vực có giá thành rẻ”.
Các địa phương cần minh bạch thông tin các khu công nghiệp và số lượng lô đất ưu đãi cho doanh nghiệp
Để có thể có quỹ đất xây dựng nhà xưởng, mỗi doanh nghiệp phải trả ít nhất ba loại tiền để có thể tiếp cận được nguồn đất đai. Tiền thứ nhất là tiền mặt bằng cho chủ đầu tư, khoản tiền này dao động từ 7-9 triệu đồng/m2 tại các khu cụm công nghiệp trên địa bàn TP. Hà Nội trong vòng 50 năm. Và khoản tiền này phải thanh toán luôn một lần. Tiền thứ hai là tiền thuê đất được trả cho Nhà nước và tiền thứ ba là các loại phí dịch vụ như phí bảo vệ môi trường, phí điện, phí nước và phí xử lý nước thải. Như vậy, với khoảng đất từ 5.000-7.000 m2 để phục vụ kinh doanh, họ sẽ phải có tổng vốn từ 50 – 70 tỷ đồng.
Không chỉ chi phí, doanh nghiệp cũng khó có đất trong khu công nghiệp bởi diện tích phân lô quá lớn, vượt mức nhu cầu sử dụng của họ.
Ông Phạm Việt Thắng – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Việt Thắng Jeans chia sẻ: “Một doanh nghiệp phải đạt từ 2-3 ha trở lên thì họ mới đưa vào và phải công nghệ cao toàn bộ. Và còn nhiều tiêu chí khác. Chúng tôi sẽ phân loại các doanh nghiệp và Nhà nước sẽ có những hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ ở mức độ từ 3.000-4.000-5.000 m2, họ cũng có thể vào được”.
Để các quy định đất đai hỗ trợ đúng đối tượng như kỳ vọng của Nghị quyết 68, Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa kiến nghị, các địa phương cần minh bạch thông tin các khu công nghiệp và số lượng lô đất ưu đãi cho doanh nghiệp.
TS. Tô Hoài Nam – Phó Chủ tịch thường trực kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam nêu ý kiến: “Quy trình để được tiếp cận phải công khai, phải minh bạch. 100 suất đất lại có 105 doanh nghiệp thì thứ tự đó phải quy định rõ ràng”.
Ông Đậu Anh Tuấn – Phó Tổng Thư ký Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) nhận định: “Nhà nước phải có một dữ liệu về đất đai trên nền tảng trực tuyến. Trên cơ sở đó, từng bước sẽ thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đất đai trên nền tảng trực tuyến, rút ngắn thời gian, đơn giản hóa thủ tục”.
Các doanh nghiệp cũng kỳ vọng, ngân hàng sẽ có cơ chế hỗ trợ giải ngân vốn cho doanh nghiệp dựa trên ý nghĩa, mô hình kinh doanh, dòng tiền của doanh nghiệp hàng tháng, chứ không chỉ phụ thuộc vào tài sản đảm bảo để hỗ trợ doanh nghiệp đủ vốn mở rộng sản xuất kinh doanh.
Nguồn: VTV
