Thuế quan đè nặng lên thị trường bất động sản Singapore

Số lượng giao dịch các chung cư cao cấp tại Singapore đã giảm mạnh trong tháng 5, ghi nhận là mức thấp nhất kể từ đầu năm đến nay. Dữ liệu do Cơ quan Tái thiết Đô thị Singapore công bố vào đầu tuần này cho thấy là chỉ có 312 căn chung cư cao cấp được giao dịch trong tháng 5, giảm mạnh từ mức 663 căn vào tháng 4 và là tháng thứ ba liên tiếp trên đà giảm.

Triển vọng kinh tế Singapore không mấy sáng sủa sau khi Tổng thống Mỹ áp đặt mức thuế quan mới và tình hình kinh tế đã sụt giảm trong quý I năm nay.

Trong bối cảnh đó, các nhà phát triển bất động sản đã trở nên thận trọng hơn, không tung ra bất kỳ dự án lớn nào để bán vào tháng 5 và chính điều này đã càng làm cho số lượng giao dịch căn hộ giảm mạnh.

Theo kết quả cuộc khảo sát mới đây thì có gần 90% giám đốc điều hành cấp cao đã coi suy thoái toàn cầu là rủi ro chính cho thị trường bất động sản Singapore.

Trong bối cảnh đó, Kế hoạch của Cơ quan Tái phát triển Đô thị Singapore cho nửa cuối năm 2025 cho thấy sự thận trọng. Mục tiêu của cơ quan này là đưa ra thị trường khoảng 4.725 căn hộ, ít hơn khoảng 6% so với 6 tháng đầu năm. Cơ quan này đưa nhiều khu đất vào danh sách dự trữ, chỉ được đấu thầu nếu thấy nhu cầu của người mua tăng lên.

Dự báo thời gian tới, cụ thể là tháng 6 này, thị trường bất động sản vẫn chậm, do không có dự án lớn nào được ra mắt.

Theo phân tích của các chuyên gia, bối cảnh kinh tế vĩ mô không chắc chắn, bắt nguồn từ những thách thức thương mại toàn cầu từ chính sách thuế quan của Mỹ, cũng có thể khiến những người mua tiềm năng thận trọng hơn.

Với nguồn cung đất đai giảm và các nhà phát triển bất động sản trì hoãn việc ra mắt dự án mới, thị trường bất động sản tại Singapore có thể vẫn trầm lắng cho đến khi tâm lý toàn cầu cải thiện hoặc khi có các dự án mới được đưa ra thị trường.