Thành phố chỉ có 17 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng không có dự án nào được giao đất hay cho thuê đất. Ảnh minh họa
Nguồn cung nhà ở tại TP Hồ Chí Minh chưa thể phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, do pháp lý vẫn đang là rào cản lớn đối với các chủ đầu tư. Báo cáo từ Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho thấy, tính đến ngày 5/12/2024, thành phố chỉ có 17 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng không có dự án nào được giao đất hay cho thuê đất.
Trong khi đó, chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được cấp giấy phép xây dựng. Mặc dù nguồn cung bất động sản được dự báo sẽ cải thiện trong năm 2025, nhưng sự thay đổi sẽ không quá lớn khi không có các dự án mới được cấp phép.
Các luật mới có phần giải quyết được một số vướng mắc, nhưng quy trình phê duyệt dự án vẫn phải vượt qua nhiều bộ luật và ban ngành, khiến thời gian triển khai bị kéo dài. Theo Công ty CBRE Việt Nam, mặc dù nguồn cung nhà ở TP Hồ Chí Minh có sự phục hồi nhẹ, nhưng vẫn không đủ lớn để có thể tạo ra sự thay đổi rõ rệt trong năm nay. Nhiều dự án mới không được phê duyệt và triển khai ngay, bởi ngay cả khi pháp lý đã được xử lý, các doanh nghiệp cần thêm thời gian để hoàn thiện hồ sơ và xây dựng đúng quy trình trước khi đưa sản phẩm ra thị trường. Quá trình này có thể mất từ 1 đến 2 năm, nghĩa là các dự án mới sẽ không thể triển khai xây dựng ngay trong năm nay.
Nhiều chuyên gia dự báo, năm 2025 sẽ đánh dấu giai đoạn phục hồi nhẹ của thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh. Nguồn cung sẽ cải thiện từ năm nay, nhưng sự tăng trưởng sẽ diễn ra một cách ổn định và từ từ, thiếu vắng sự đột biến. Một xu hướng rõ rệt là sự dịch chuyển sang phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang, dự báo sẽ là xu hướng chủ đạo trong thị trường năm nay.
Nguồn: VTV
