Ảnh minh họa.
Sau 6 tháng áp dụng ba bộ luật mới là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở, thị trường bất động sản được nhận định là đã có những tín hiệu tích cực.
Về nhà ở, nguồn cung mới tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh dự kiến đạt khoảng 3.000 – 7.000 sản phẩm. Tại TP Hồ Chí Minh và các vùng ven của khu vực này cũng ước đạt trên 8.000 sản phẩm. Như vậy, thị trường rõ ràng đã nhiều hơn năm 2024 và cộng với những sản phẩm tồn kho đang dở dang, chưa bán thì nguồn cung khá dồi dào trong năm 2025.
Giá bán năm nay được dự báo cũng sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức năm 2024. Thị trường bình dân cũng ghi nhận có sự cải thiện tích cực ở các dự án nhà ở xã hội.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận xét: “Chính phủ yêu cầu quyết tâm đưa GDP đặt mức tăng trưởng ít nhất 8% thì rõ ràng tăng trưởng kinh tế sẽ tốt lên. Như vậy, cả cầu thực và cầu đầu tư sẽ có xu hướng tăng trong năm 2025. Theo đó, giá bán năm 2025 cũng sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản”.
Đáng chú ý, chuyên gia này kỳ vọng, giao dịch sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025 bởi các yếu tố như nguồn cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt. Điều này tạo đà cho giao dịch gia tăng. Nhìn chung, thị trường sẽ hoạt động tích cực hơn so với năm 2024. Các chỉ số về thị trường cung, cầu cải thiện nhưng chưa thể quay về như năm 2018 – 2019.
Nguồn: VTV
