Trong những ngày qua, thông tin về các dự án nhà ở xã hội có giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội đã thu hút sự quan tâm của người mua nhà. Phóng viên VTV đã nhận được nhiều câu hỏi từ phía khán giả về các điều kiện cụ thể để được mua nhà ở xã hội, dành cho các đối tượng có thu nhập thấp. Theo Luật Nhà ở, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 và Nghị định 100, một số quy định quan trọng để thuê, mua nhà ở xã hội đã có sự thay đổi.
Trước đây, để được mua nhà ở xã hội, người độc thân phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật, tức không quá 11 triệu đồng/tháng. Điều này gây ra nghịch lý: Thu nhập chỉ đủ trang trải chi phí sinh hoạt, khó có thể để dành để mua nhà.
Nhưng theo Luật Nhà ở mới, cá nhân sẽ được mua nhà ở xã hội nếu thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng. Còn nếu có 2 vợ chồng, phải có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Ảnh minh họa.
Một thay đổi quan trọng khác liên quan tới điều kiện cư trú: Trước đây, nếu muốn mua nhà ở xã hội, ví dụ tại Hà Nội, người mua phải có hộ khẩu thường trú tại đây. Hoặc có tạm trú từ 1 năm trở lên. Vì điều kiện nay, không ít người đã phải sử dụng các dịch vụ làm đẹp hồ sơ, bổ sung thêm giấy tờ để đủ điều kiện mua. Nhưng nay, điều kiện về cư trú đã được bãi bỏ.
Bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung – Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng NHS cho biết: “Quy định mới người nhập cư ở các tỉnh, ví dụ bạn ở Đà Nẵng ra, hay ở Bắc Ninh tới, có nhu cầu vẫn mua được nhà ở xã hội tại địa bàn Hà Nội”.
Nhiều người có nhu cầu đặt ra câu hỏi, vậy người đã có nhà ở rồi có được mua nhà ở xã hội hay không? Câu trả lời là có thể, nếu như diện tích nhà ở bình quân trên đầu người của gia đình họ là dưới 15 m2/một người, nhưng phải thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định như là người thu nhập thấp, là đối tượng chính sách. Đồng thời chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
Với hồ sơ đủ điều kiện, người mua sẽ nộp hồ sơ cho chủ đầu tư và tiến hành bốc thăm công khai, dưới sự giám sát của các cơ quan chức năng.
Như phóng viên VTV đã phản ánh, ngay khi thông tin về việc một số dự án nhà ở xã hội đã được khởi công hoặc phê duyệt chủ trương, trên thị trường đã xuất hiện những lời chào mời làm dịch vụ mua nhà ở xã hội. Tức nếu người mua chưa đủ hồ sơ, hoặc thậm chí chưa đáp ứng đủ điều kiện, môi giới giới thiệu có thể giúp họ làm đẹp hồ sơ, để được nộp bốc thăm. Mức giá từ 10 – 15 triệu đồng cho một hồ sơ. Theo các chủ đầu tư, nếu như nghiên cứu, tìm hiểu kỹ lưỡng, người có nhu cầu hoàn toàn có thể tự làm hồ sơ, mà không cần sử dụng tới các dịch vụ, vừa mất tiền, vừa tiềm ẩn rủi ro.
“Của hiếm”: Nhà ở xã hội 20 triệu đồng/m2 Nguồn: VTV
