Số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, trong tháng 1 cả nước thu hút được khoảng 4,33 tỷ USD vốn đăng ký đầu tư nước ngoài (FDI), tăng gần 47% so với cùng kỳ năm trước. Vốn FDI tăng mạnh là yếu tố thúc đẩy nhu cầu thuê đất và các sản phẩm khu công nghiệp tại các tỉnh phía Nam.
Cứ 10 nhu cầu tìm hiểu đầu tư thì đã có ít nhất 7 nhu cầu tìm nhà xưởng để vận hành sản xuất. Khu công nghiệp tại tỉnh Long An này cho biết, nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn, thuê đất chủ yếu đến từ các nhà đầu tư có vốn FDI. Tính riêng năm 2024, dòng vốn FDI đầu tư tại khu công nghiệp tăng 40% so với năm trước đó.
Ông Bùi Lê Anh Hiếu – Giám đốc Tiếp thị Kinh doanh, Khu công nghiệp Long Hậu cho biết: “Trong năm 2024, chúng tôi thu hút 24 dự án mới, trong đó 80% đến từ FDI, còn 20% trong nước. Đặc biệt trong cơ cấu đầu tư của các doanh nghiệp, các quyết định của các nhà đầu tư từ châu Âu hoặc Bắc Mỹ mạnh mẽ và quyết liệt hơn”.
Công ty nghiên cứu thị trường Avison Young Việt Nam đánh giá, bất động sản công nghiệp đang có sự tham gia tích cực của các nhà đầu tư nước ngoài. Phân khúc này chiếm đến 78% tổng số giao dịch bất động sản tại Việt Nam, tập trung vào các thương vụ để phát triển các dự án công nghiệp. Trong đó, sự phát triển của thương mại điện tử và dòng vốn FDI đổ vào ngành công nghiệp chế biến, cơ khí, điện tử… càng thúc đẩy nhu cầu thuê đất và các sản phẩm trong khu công nghiệp.
Ông David Jackson – Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam chia sẻ: “Việt Nam được đánh giá là điểm đến chiến lược nhờ nhiều lợi thế trong quá trình dịch chuyển sản xuất từ các quốc gia khác. Vì vậy, còn nhiều cơ hội cho các chủ đầu tư và đơn vị phát triển bất động sản công nghiệp. Loại hình nhà kho, nhà xưởng xây sẵn dự báo được phát triển dồi dào và đa dạng hơn nữa khi nhu cầu thị trường ngày càng tăng lên”.
Tháng 1 năm nay, cả nước thu hút được 4,33 tỷ USD vốn FDI từ 55 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tại khu vực phía Nam, Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh nằm trong nhóm các nhóm địa phương thu hút dòng vốn FDI nhiều nhất. Theo Savills Việt Nam, vị trí chiến lược, chi phí cạnh tranh, chính sách thương mại cởi mở và vai trò trong chuỗi cung ứng sẽ rất cần thiết cho nguồn cung và hiệu suất dài hạn cho các phân khúc kho bãi và mặt bằng công nghiệp xây sẵn.
Ông John Campbell – Giám đốc, Trưởng bộ phận Bất động sản Công Nghiệp Savills Việt Nam nhận định: “Để thu hút vốn FDI hơn nữa, chúng tôi cho rằng các địa phương cần chú ý đến tầm quan trọng của việc phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt các tuyến đường và sân bay. Bên cạnh đó, cần xem xét các ưu đãi thuế cho doanh nghiệp và các biện pháp khuyến khích đầu tư vào sản xuất vi mạch điện tử giá trị gia tăng cao”.
Hiện giá thuê kho bãi trung bình là 5,6 USD/m². Đây được xem là chi phí hấp dẫn để thu hút các doanh nghiệp đang có nhu cầu dịch chuyển nhà máy vào Việt Nam. Các nhà phát triển đang đón nguồn cầu mạnh mẽ này thông qua các cơ sở mặt bằng hiện đại, công nghệ cao, bao gồm các lựa chọn thân thiện với môi trường phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế.
Nguồn: VTV
