Thị trường bất động sản Mỹ bị ảnh hưởng bởi làn sóng sa thải

Tại Mỹ, theo thống kê, có khoảng 2,4 triệu người đang làm việc cho chính quyền liên bang, trong đó 20% sống và làm việc tại khu vực thủ đô Washington DC. Việc chính quyền mới tuyên bố giải thể, cắt ngân sách, thu hẹp hoạt động của một số cơ quan, đã tác động mạnh đến thị trường nhà ở, bất động sản tại đây.

Thống kê của trang mạng giao dịch nhà ở Zillow, hiện khu vực thủ đô Washington có 2.400 căn nhà rao bán, trong đó 426 căn đã giảm giá bán. Có những căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, rộng 140 m2, đang rao 1,39 triệu USD sau khi chủ nhà đã giảm giá 60.000 USD.

Hơn 75.000 nhân viên liên bang đã chấp nhận nghỉ việc. Bộ Lao động Mỹ cho biết, đơn xin thất nghiệp tại Thủ đô tăng 36%, Virginia tăng 12% và Maryland tăng 5%.

Các công ty bất động sản cho biết nhiều khách hàng đã huỷ hợp đồng, hoặc tạm dừng mua nhà, do chưa chắc chắn về công việc.

Ông Vinh Nguyễn – Cựu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản vùng Bắc Virgnia, Mỹ cho biết: “Tôi nghĩ đầu tiên là giá nhà nó sẽ xuống, một trong những vấn đề trong mấy năm vừa rồi là thiếu nhà bán. Thiếu nhà đăng lên thị trường nên giá nó tăng. Nhưng bây giờ nếu số lượng nhà tăng lên nhiều và có một số nhà của ngân hàng họ thu đưa ra thị trường sẽ ảnh hưởng giá rất nhiều”.

Nhiều công ty tư nhân, đang có các hợp đồng với các bộ trong chính quyền liên bang, cũng bị ảnh hưởng do cơ quan bị giải thể hoặc cắt giảm ngân sách. Vì vậy, điều này tác động đến cả thị trường nhà ở, và văn phòng cho thuê.

“Nếu chính phủ cắt giảm 100.000 người, có nghĩa là ảnh hưởng có thể tới 200.000 người. Bất cứ thành phố nào, 200.000 người mà mất việc là ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế của cả vùng”, ông Vinh Nguyễn – Cựu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản vùng Bắc Virgnia, Mỹ đánh giá.

Tại khu vực thủ đô Washinton, giao dịch nhà thành công giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái, lượng nhà hiện hữu tồn đọng trên thị trường là 35%, cao nhất trong 5 năm qua.

Cả người bán và người mua, đang trong trạng thái chờ đợi các động thái của chính quyền, về cắt giảm nhân sự và ngân sách, trước khi đưa ra các quyết định tiếp theo.

Giá nhà tại Mỹ tăng cao kỷ lục

TTKT – Tờ Nihon Keizai Shimbun của Nhật Bản đưa tin tình hình thiếu nguồn cung nhà ở tại Mỹ đang đẩy giá nhà ở nước này tăng cao, gây khó khăn cho người Mỹ trong việc sở hữu nhà.