Theo đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND Thành phố báo cáo các cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy định của pháp luật liên quan, cho phép Thành phố được “chấp thuận chủ trương đầu tư”, nhằm rút ngắn quy trình, thủ tục. Đồng thời, xây dựng cơ chế đẩy nhanh tốc độ triển khai quy hoạch phân khu đồng bộ trên địa bàn. Thành phố sẽ thành lập “Tổ đặc biệt” do Chủ tịch UBND Thành phố làm Tổ trưởng để tháo gỡ điểm nghẽn trong đầu tư, xây dựng, cố gắng tháo gỡ 100% trong thẩm quyền.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho biết, để thực hiện Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, cần có khoảng 1.000 dự án nhà ở xã hội với bình quân 1.000 căn/dự án, chưa bao gồm các dự án nhà ở xã hội cần thiết phải phát triển sau năm 2030.
Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh rất lớn, nên số lượng dự án tại thành phố này phải lớn tương ứng. Để thúc đẩy phát triển dự án nhà ở xã hội, tăng trưởng nguồn cung, đưa sản phẩm nhà ở xã hội trở nên phổ biến trên thị trường, cần có sự đột phá về thủ tục.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), cần thiết phải cải cách quy trình, thủ tục hành chính quy về một mối theo hướng giao cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục “chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư”.
Cụ thể, cần sửa đổi, bổ sung Điều 84, Luật Nhà ở 2023 để thống nhất một đầu mối là Cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh (Sở Xây dựng) thực hiện thủ tục “chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội” để rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính.
Bên cạnh đó, HoREA cũng đề xuất cho phép UBND cấp tỉnh chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đối với trường hợp sử dụng đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý.
“Việc đề xuất các cơ chế thí điểm trên đây nhằm rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính mà không làm thất thu ngân sách Nhà nước, không làm thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho hay.
Nguồn: VTV
