Thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Được quy hoạch trở thành đô thị loại I thuộc TP. Hồ Chí Minh, là trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai, với hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư lên tới hàng tỷ USD, TP. Thủ Đức đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư, kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong chu kỳ phát triển mới.
Tuyến Metro số 1 đã chính thức đi vào hoạt động. Cao tốc Long Thành – Đồng Nai, đường Đỗ Xuân Hợp, Đường Liên Phường. Đặc biệt nút giao An Phú là công trình với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng được kỳ vọng giải quyết tình trạng ùn tắc kéo dài tại cửa ngõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh.
Khi hoàn thiện công trình này, cư dân sinh sống tại An Phú (Quận 2 cũ) sẽ chỉ mất 5 phút để di chuyển đến Thảo Điền, 10 phút đến Thủ Thiêm và các quận trung tâm của Thành phố.
Anh Lê Uy Cường, cư dân TP. Thủ Đức cho biết: “Thực sự rất tự hào và vui mừng khi thấy những hạ tầng giao thông trọng điểm của TP. Thủ Đức được khởi công và xây dựng rất nhiều như hiện nay. Khi hạ tầng được kết nối với nhau, chúng tôi sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và dễ dàng di chuyển”.
Ngoài ra còn có quy hoạch 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng nhằm kết nối Thủ Đức với phần còn lại của TP. Hồ Chí Minh và sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến đáp ứng 50-60% nhu cầu đi lại của người dân. Dịp lễ 2/9/2026 dự kiến sẽ có chuyến bay thương mại đầu tiên cất cánh từ sân bay Long Thành.
Quý cuối năm 2024, phân khúc nhà liền thổ TP. Thủ Đức ghi nhận thanh khoản sôi nổi
Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là một trong những yếu tố tạo nên sự thành công của thị trường bất động sản TP. Thủ Đức trong thời gian qua.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avision Young Việt Nam nhận định: “Nhờ lợi thế về vị trí, tính kết nối và hệ thống tiện ích đồng bộ, khu vực này dẫn đầu thị trường với nhiều dự án cao cấp, khu đô thị quy mô lớn, quy hoạch bài bản. Ngoài ra, quy hoạch mới được phê duyệt của TP. Thủ Đức càng nâng cao vị thế khu Đông, tạo đòn bẩy phát triển đa dạng loại hình và phân khúc nhà ở, đáp ứng nhu cầu nhiều nhóm dân cư có thu nhập khác nhau”.
Cũng theo Avision Young Việt Nam, nhu cầu nhà ở tại TP. Thủ Đức sẽ tiếp tục tăng do đô thị hóa, kéo theo gia tăng dân số. Các loại hình nhà ở như căn hộ và nhà liền thổ (bất động sản thấp tầng) sẽ được hấp thụ tốt.
Quý cuối năm 2024, phân khúc nhà liền thổ TP. Thủ Đức ghi nhận thanh khoản sôi nổi, với tỷ lệ hấp thụ trung bình trên 80%. Dự báo năm 2025, TP. Hồ Chí Minh có khoảng 800 sản phẩm, 65% trong số này ở TP. Thủ Đức.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam nêu ý kiến: “Với những kế hoạch và những định hướng mới, trong chu kỳ mới, rõ ràng khu vực phía Đông TP. Thủ Đức cũng đang đón nhận sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư, chủ đầu tư lớn, hứa hẹn tạo ra một sự thay đổi mang yếu tố hiện đại hơn. Đối với nhà đầu tư, những người quan tâm đến thị trường bất động sản, họ cũng xem xét và đánh giá đó là những tiềm năng để họ có thể tạo ra lợi nhuận và giá trị trong tương lai”.
Theo giới phân tích, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và giao thương sẽ giúp TP. Thủ Đức thu hút dân cư, đặc biệt nhóm cư dân thu nhập cao và người nước ngoài.
Dự kiến đến năm 2030, TP. Thủ Đức đón nhận làn sóng nhập cư của hơn 20.000 kỹ sư, chuyên gia, tạo ra một lượng nhu cầu rất lớn về nhà ở tại khu vực này.
Nguồn: VTV
