Theo các công ty nghiên cứu thị trường, giá chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng tăng mạnh, thậm chí cao hơn cả một số căn hộ mới. Chỉ trong vòng một năm, có nơi giá đã tăng đến 40%.
Để tìm mua một căn hộ chung cư 8 năm tuổi tại quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, anh Thành cho biết, với 85 m2, chỉ trong một năm đã tăng giá từ 4 tỷ đồng lên 5,2 tỷ đồng, tương ứng khoảng 30% nhưng chủ nhà vẫn chưa muốn bán.
Anh Nguyễn Duy Thành – Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: “Chung cư cũ đã ở ổn định lâu, họ đón chờ thêm tin vui tích cực là tháo gỡ về mặt pháp lý”.
Tại Thủ Đức, Bình Thạnh hay Tân Bình, giá căn hộ hơn 10 năm tuổi đã tăng từ 20 – 40%, có nơi tăng cả vài tỷ đồng/căn. Lý giải nguyên nhân của sự tăng giá này, nhiều chuyên gia cho biết, do sự cộng hưởng của khan hiếm nguồn cung mới, lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt và tâm lý chuộng căn hộ có sổ hồng, vị trí trung tâm.
Anh Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn nêu ý kiến: “Đa phần các chủ đầu tư sẽ định giá các dự án mới dựa trên thông tin của những dự án cũ. Nếu như những dự án cũ đã tăng lên khoảng 20% thì người ta sẽ đưa ra một mức định giá cao hơn. Thành ra thị trường tiếp nối đà tăng. Trong thời gian tới, tính thanh khoản giảm dần, tính hấp dẫn thị trường có thể 3, 4 năm sau mới quay trở lại mức giá tương tự như vậy”.
Anh Hoàng Liên Sơn – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và môi giới bất động sản Alpha cho biết: “Đầu tư vào các khu đô thị vệ tinh tại trung tâm giá nó vẫn còn rẻ. Những người có nhu cầu mua nhà có thể đầu tư mua những sản phẩm, những căn hộ hoặc những nhà phố ở những khu đô thị vệ tinh ở ngoại thành liền kề TP. Hồ Chí Minh. Sau đó chúng ta di chuyển vào trung tâm đi làm như tất cả các nước tiên tiến khác trên thế giới”.
Các chuyên gia cũng cho biết, nếu không có chính sách kiểm soát dòng vốn đầu cơ và quản lý quỹ nhà ở phù hợp, thị trường sẽ còn đối mặt với các đợt “sóng ngầm” khó đoán trong giai đoạn cuối năm.
Nguồn: VTV
