Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, 8 dự án nhà ở xã hội sẽ được khởi công trong năm nay, với gần 1.600 căn hộ. Trong đó, huyện Thường Tín sẽ có 5 dự án; quận Long Biên có 2 dự án; quận Hoàng Mai có 1 dự án. Cùng với một số dự án đã được khởi công và cấp phép xây dựng trong năm 2024, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ có sự gia tăng đáng kể.
Những thông tin về tiến độ của các dự án nhà ở xã hội ngay trong những ngày đầu năm mới này đã thổi một luồng gió hứng khởi, tích cực đến thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia nhận định, sự xuất hiện của các căn hộ nhà ở xã hội với giá bán chỉ bằng 1/2, thậm chí 1/3 so với nhà ở thương mại, sẽ tạo sự lan tỏa, phần nào giúp bình ổn giá chung cư.
Những thông tin về tiến độ của các dự án nhà ở xã hội ngay trong những ngày đầu năm mới này đã thổi một luồng gió hứng khởi, tích cực đến thị trường bất động sản
Như dự án nhà ở xã hội Hạ Đình, thuộc địa phận huyện Thanh Trì, Hà Nội, dự án nằm ngay gần đường vành đai 3 và nằm tiếp giáp hai quận Thanh Xuân và Hoàng Mai. Giá bán tạm tính của dự án là 25 triệu đồng/m2. Trong khi, hàng loạt các tòa chung cư đã vào ở xung quanh đang được chào bán từ 50 đến 70 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch giá bán lớn, đã thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua nhà Thủ đô. Bởi bên cạnh các dự án đã vào ở nhiều năm, những dự án chung cư chào bán mới gần đây, có thể lên tới 100 triệu đồng/m2, dù khá xa trung tâm.
Ông Nguyễn Công Vy – Thành phố Hà Nội cho biết: “Nếu 100 triệu/m2, người làm công ăn lương, mình không thể mua nổi”.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ước tính mỗi năm, Hà Nội thiếu hụt 50.000 căn hộ chung cư. Nếu so với con số này, với số lượng khoảng 200 căn hộ nhà ở xã hội trong một dự án, thì rõ ràng, nguồn cung nhà ở xã hội đang quá ít ỏi, chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu rất nhỏ. Thế nhưng, các ý kiến trên thị trường cho rằng, việc xuất hiện các dự án nhà ở xã hội có giá bán hợp lý sẽ tác động trực tiếp tới thị trường chung cư, vốn tăng nóng thời gian qua.
Bà Hồ Thị Thu Mai – Giám đốc Công ty TNHH Nhà Ở Ngay nêu ý kiến: “Đánh động cho người ta, bản chất thị trường, bản chất giá khoảng 30 triệu/m2 người ta đã làm được chung cư, để những ông chủ đẩy giá lên cao phải cân đối khi họ đưa ra mức giá, còn người tiêu dùng có kỳ vọng. Tôi nghĩ Nhà nước can thiệp vào để đưa mức giá phù hợp hơn với thu nhập của người dân”.
Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc chi nhánh CBRE Hà Nội nhận định: “Dự báo vẫn còn tiếp tục có nhiều nguồn cung mới vào thị trường trong năm 2025. Tăng trưởng giá sẽ dần ổn định trở lại và sẽ không có sự tăng đột biến như trong năm 2024”.
Hiện nay, các thông tin về điều kiện, thủ tục nộp hồ sơ để mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội đang được nhiều người tìm kiếm. Theo khuyến cáo từ các chủ đầu tư một số dự án, khách hàng cần tìm hiểu trên trang thông tin chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội, tránh tin theo các thông tin từ cò mồi, hứa hẹn suất mua, tiềm ẩn rủi ro lớn.
Nguồn: VTV
