Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2019 phân khúc căn hộ bình dân chiếm 30% nguồn cung trên thị trường. Nhưng bước sang năm 2024, phân khúc này chỉ ở mức 7%. Tình trạng khan hiếm vẫn kéo dài trong năm nay. Nhiều người đã chọn cách đi thuê, trong bối cảnh giá nhà cao vượt xa tầm thu nhập.
Báo cáo mới đây của một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, các tháng đầu năm, nhu cầu tìm chung cư để thuê tại các quận trung tâm tại Hà Nội đã tăng mạnh. Nhiều quận có mức quan tâm thuê chung cư tăng trên 100%. Sở dĩ có diễn biến này là do thời gian qua, giá chung cư tăng mạnh vượt xa khả năng tài chính của phần lớn người lao động.
Anh Hoàng Linh, Hà Nội chia sẻ: “Thu nhập của mình từ 10 – 15 triệu đồng, nó sẽ phù hợp với việc đi thuê nhà hơn là phải bỏ ra số tiền khá lớn để mua nhà có đầy đủ pháp lý giấy tờ”.
“Bây giờ mới ra trường, thuê với tôi là phương án tốt nhất vì tài chính của tôi cũng chưa thể đủ để có thể mua được 1 căn nhà”, chị Nguyễn Thị Mơ, Nghệ An tâm sự.
Chị Lâm Ngọc, Hà Nội cho hay: “Tôi nghĩ là việc thuê nhà sẽ ổn định cuộc sống hơn và cũng tiện lơị hơn so với việc mua nhà vì thu nhập hiện tại phải vài năm nữa mới mua được nhà”.
Giá nhà cao vượt xa thu nhập, nhiều người chọn cách đi thuê. Ảnh minh họa.
Nhưng việc tìm thuê căn hộ trung tâm thành phố không hề dễ dàng khi giá thuê căn hộ đang có xu hướng tăng. Khảo sát trên các trang chuyên cho thuê chung cư, các căn hộ có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng gần như vắng bóng. Mức giá này chỉ tìm thấy ở các chung cư mini, hoặc là các phòng trọ nhỏ, nằm trong khu dân cư.
Còn giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phổ biến 10 – 15 triệu đồng/tháng, 2 phòng ngủ 15 – 20 triệu đồng/tháng. Việc giá nhà tăng cao thời gian qua buộc các chủ nhà phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư.
Tốc độ gia tăng dân số cơ học cùng với thay đổi trong tư duy và lối sống của người trẻ đề cao tính linh hoạt trong, nên nhiều người đã chọn ưu tiên thuê nhà để dễ dàng thay đổi chỗ ở trong công việc hoặc tiếp cận các khu vực có tiện ích tốt hơn. Chính điều này đã góp phần thúc đẩy căn hộ cho thuê phát triển.
Nguồn: VTV
