Khả năng chi trả cho nhà ở của người có thu nhập trung bình đang ngày càng khó khăn hơn khi giá nhà liên tục tăng. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, không phải là không có cách để nhiều người vẫn có được nơi an cư trong điều kiện thị trường hiện nay.
Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới bất động sản, tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa hay Tây Hồ, mức chênh cao nhất giữa giá bán căn hộ và thu nhập trung bình lên đến 10 lần. Trong khi tại các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, mức chênh lệch là dưới ba lần.
Thời gian qua, việc quan tâm, chú trọng đầu tư phát triển mạng lưới giao thông đồng bộ đã giúp người dân sẵn sàng hơn khi lựa chọn nhà ở ở các khu vực xa trung tâm.
Bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết: “Thay vì mua một căn hộ 100 m2 luôn thì chúng ta có thể chia nhỏ mục tiêu ra. Trong giai đoạn này, chúng ta mua 60 m2. Giai đoạn sau chúng ta tích lên rồi lên dần. Khoảng cách cũng thế, điều chỉnh dần dần, mua những căn hộ ở ven trước. Khi có điều kiện thì sẽ tịnh tiến dần về phía trung tâm”.
Theo thông tin từ UBND thành phố Hà Nội, 8 dự án nhà ở xã hội sẽ được khởi công trong năm nay
Bên cạnh một số chấp nhận vay ngân hàng và chịu áp lực tài chính, chấp nhận rủi ro để mua nhà sớm, một số khác sẽ ưu tiên chất lượng cuộc sống, lựa chọn phương án chờ đợi hoặc thuê nhà để linh hoạt hơn trong tài chính cũng như có nhiều trải nghiệm nhà ở khác nhau hơn là nhất định phải sở hữu nhà ở.
Ông Ngô Thế Vinh – Chủ tịch HĐQT Công ty Bất động sản Vinh Gia cho biết: “Mong muốn sở hữu một tài sản thì chúng ta phải tính toán tài sản ấy phù hợp với cuộc sống của chúng ta. Không phải cứ cố gắng sở hữu một ngôi nhà như ý thì mới được vì nếu chúng ta cứ cố mà tài chính không đủ vô hình chung chúng ta tự đè lên đầu áp lực tài chính nặng nề”.
Dự báo của Hội môi giới bất động sản, Hà Nội có thể thiếu khoảng 50.000 căn hộ trong năm 2025. Để giải tỏa cơn khát nhà ở này, các thành viên thị trường cho rằng, điều quan trọng là cần tăng nguồn cung căn hộ thương mại giá phải chăng.
Ông Nguyễn Chí Thanh – Tổng Giám đốc Công ty Cao Ốc Quốc tế Tây Hồ chia sẻ: “Cần có chính sách để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tích cực tham gia vào thị trường để phát triển sản phẩm tầm trung. Đó là nhu cầu lớn của thị trường”.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần GP Invest nêu ý kiến: “Nhà ở trung bình là lớp trẻ rất cần vì tốc độ đô thị hoá, người dân từ các nơi về học hành xong người ta muốn ở lại Thành phố, họ sẽ lựa chọn phân khúc trung bình”.
Theo thông tin từ UBND thành phố Hà Nội, 8 dự án nhà ở xã hội sẽ được khởi công trong năm nay. Những động thái này đã giúp nhiều người mua nhà có hy vọng về việc mua được các căn hộ chung cư với mức giá hợp lý.
Nguồn: VTV
