Song song với những chỉ đạo về thúc đẩy tín dụng cho sản xuất kinh doanh, Thủ tướng Chính Phủ cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu gói tín dụng hỗ trợ người mua nhà dưới 35 tuổi và cho vay mua nhà ở xã hội. Bám sát chỉ đạo của Chính phủ, nhiều ngân hàng cũng đưa ra các gói vay ưu đãi, dao động từ 3,99%- 7%/năm. Những gói vay lãi suất thấp cũng đang nhận được sự quan tâm của thị trường, khi nhu cầu vay mua nhà ở thực gia tăng.
Sàn giao dịch bất động sản tiếp nhận hàng nghìn cuộc gọi tư vấn mua nhà mỗi tháng. Họ cho biết, với mặt bằng giá nhà hiện nay, đa phần người dân khó có thể đủ tài chính chi trả toàn bộ. Vì vậy, nhu cầu vay mua nhà tăng cao.
“Cuối năm 2024 đến hiện giờ lượng khách hàng đến tăng 10-15%, trong đó, khách hàng có nhu cầu tiếp cận gói vay là khoảng 80 – 90%”, bà Quách Thị Thanh Phương – Phó Tổng Giám đốc Cenland cho biết.
Để đáp ứng nhu cầu của người dân, ngân hàng dành 16.000 tỷ đồng, cho vay mua nhà với lãi suất từ 3,99%/năm. Quan trọng hơn, ngân hàng cho phép trả nợ linh hoạt, có thể trả đều hàng tháng, hoặc trả gốc tăng dần, tùy theo tình hình tài chính của người vay.
Bà Đoàn Thái Thanh Thủy – Phó Giám đốc Khối Ngân hàng bán lẻ SHB cho hay: “Nếu khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi cứ bồi đắp vào thì giai đoạn sau tiền gốc trả nợ sẽ giảm dần nên việc chịu lãi suất trên biểu sẽ thấp hơn. Thứ 2 là các ngân hàng luôn có chính sách ưu đãi không chỉ cho khách hàng mới mà cả khách hàng hiện hữu, thì ngân hàng sẽ tiếp tục giảm lãi suất trên biểu hiện hữu cho khách hàng để, đảm bảo sau thời gian ưu đãi lãi suất thì khách hàng vẫn được giảm một lãi suất nhất định trên biểu, để cho khách hàng yên tâm vay vốn cũng như sử dụng các sản phẩm dịch vụ của ngân hàng”.
Nhằm giảm áp lực trả nợ hàng tháng, các ngân hàng đã kéo dài thời hạn vay lên tới 35 năm, hoặc miễn trả nợ gốc trong khoảng thời gian đầu. Tuy nhiên, các ngân hàng cũng khuyến cáo, người vay cần lên kế hoạch cụ thể, cân đối giữa thu nhập và khả năng trả nợ trước khi quyết định tỷ lệ vay.
“Các bạn trẻ nên có một kế hoạch cụ thể để làm sao có thể mua được một căn nhà trong từ 3 – 5 năm tới, theo đó, các bạn sẽ phải tích được phần vốn tự có của mình khoảng 30 – 50% giá trị căn nhà có thể từ nguồn lương hàng tháng hoặc từ nguồn đầu tư bên ngoài”, ông Quách Duy Mỹ – Trưởng phòng cao cấp sản phẩm cho vay bất động sản và tiêu dùng, VPBank chia sẻ.
Bên cạnh ưu đãi lãi suất, các chuyên gia cho rằng, cần có những giải pháp ổn định giá bất động sản, và tăng nguồn cung nhà ở trung cấp. Có như vậy, mới giúp người dân có nhu cầu ở thực chạm tới ngôi nhà mơ ước.
Nguồn: VTV
