Một con số nghiên cứu đáng chú ý đã được đưa ra trong Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức hôm nay – đó là với mức thu nhập trung bình tại Việt Nam, 1 gia đình sẽ mất hơn 23 năm tích góp để mua được nhà. Trong khi, mức bình quân của thế giới là 14,6 năm. Điều này cho thấy giá bất động sản tại các thành phố lớn ở Việt Nam đang quá cao. Làm thế nào để hạ nhiệt giá nhà đã trở thành chủ đề nóng được nhiều doanh nghiệp, chuyên gia thảo luận.
Phía các doanh nghiệp thẳng thắn cho biết, dù nhiều thủ tục pháp lý đã được tháo gỡ, nhờ việc thực thi các luật mới, nhưng doanh nghiệp vẫn khó khăn trong việc tính giá. Đơn cử có doanh nghiệp mất 1 – 2 năm vẫn chưa định giá đất, nên gây ách tắc nguồn cung. Điều này ảnh hưởng tới chi phí, khiến giá nhà khó giảm. Tuy nhiên, nếu cuộc đua liên tục lập mặt bằng giá mới không dừng lại, cũng khiến các doanh nghiệp phải lo ngại sẽ mang lại tác động ngược.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần GP Invest cho biết: “Giá đất lên giá nhà cũng sẽ lên và đến lúc nào đó người mua sẽ không chịu nỗi…”.
“Khâu định giá đất vẫn là khâu còn nhiều vướng mắc, tôi mong các Bộ, ngành, nhất là các địa phương cần vào cuộc quyết liệt hơn nữa. Khi một số địa phương giá nhà, đất tăng nhanh quá, mạnh quá thì ta phải tìm hiểu. Giá bất động sản tăng 20% trong một quý, chính quyền địa phương phải vào cuộc”, ông Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV nêu ý kiến.
Liên quan tới việc kiểm soát giá nhà tăng nhanh, mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử, để công khai, minh bạch giao dịch. Thời gian thực hiện trong quý II/2025.
Nguồn: VTV
