Khi giá bất động sản tại Hà Nội, bao gồm cả nhà đất, chung cư tăng cao, không ít nhà đầu tư đã chuyển hướng quan tâm tới các tỉnh lân cận. Ngoài yếu tố giá cả, người mua còn xem xét kỹ yếu tố về kết nối giao thông, hạ tầng và đặc biệt là pháp lý phải đảm bảo.
Báo cáo từ Savills Việt Nam cho thấy, giá chung cư trung bình Hà Nội hiện nay đạt 75 triệu đồng/m2. Còn giá nhà liền kề trung bình đạt 198 triệu đồng/m2 đất. Hiện nay, dù nguồn cung dự án mới có tăng lên, nhưng giá bán vẫn chưa thể hạ nhiệt ngay.
Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: “Mặt bằng chưa thể giảm ngay được. Kịch bản tốt nhất là nó đi ngang”.
Khi giá nhà tại Hà Nội tăng cao, một bộ phận nhà đầu tư đã tìm kiếm cơ hội mới tại các khu vực có mức giá hợp lý hơn, còn dư địa để tăng trưởng trong tương lai, lại có vị trí không quá xa Hà Nội như tại Hòa Bình, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên…
Anh Phạm Tuấn Phương – Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội chia sẻ: “Các tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên đang có giá đất dao động từ 50 triệu đồng, cá biệt có những nơi đến 100 triệu đồng/m2, trong khi đó, tại thị trấn Lương Sơn, giáp ranh với Hà Nội, giá đất mới có hơn 20 triệu đồng/m2. Vì vậy, tôi lựa chọn mua đợt này”.
Tuy nhiên, khác với giai đoạn trước, nếu chỉ có đất nền, các dự án sẽ khó thu hút được các nhà đầu tư. Bởi vậy, một số dự án đã tập trung đầu tư thêm các tiện ích đồng bộ, phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh ngay.
Với khoảng từ 2 – 3 tỷ đồng, việc tìm mua bất động sản tại Hà Nội trở nên khó khăn. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm, các tỉnh lân cận Hà Nội sẽ ngày càng được định hình rõ nét, nhất là khi hệ thống giao thông, các tuyến đường cao tốc giúp kết nối tốt hơn. Ngoài ra, pháp lý của các dự án là vấn đề quan trọng mà người mua cần xem xét kỹ.
Nguồn: VTV
