Trong khi giá chung cư tại Hà Nội tăng cao, đặc biệt là khu vực nội đô, nhiều người mua nhà có xu hướng tìm kiếm các dự án nhà ở thấp tầng tại các khu vực còn duy trì mức giá hợp lý. Tin vui là từ đầu tháng 3 tới nay, một số dự án bất động sản lần lượt được giới thiệu ra thị trường, giúp tăng nguồn cung cho thị trường. Trong đó có cả những dự án nhà ở thấp tầng.
Giá chung cư Hà Nội trung bình đã đạt 75 triệu đồng/m2, theo báo cáo từ Savills. Nhiều dự án còn vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Vì vậy, nhiều người có xu hướng tìm các dự án thấp tầng, ở các khu vực đang phát triển, mức giá còn khá hợp lý để đầu tư. Trong đó, Gia Lâm, với hạ tầng giao thông đồng bộ, gần nội thành, tập trung nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, được đánh giá có nhiều lợi thế.
Ông Vũ Tuấn Anh – Thành phố Hà Nội cho biết: “Nhu cầu của dân ở đây là khu vực đông dân cư, kinh doanh thuận tiện, sang trung tâm Hà Nội khoảng 10 km. Chung cư cao tầng đắt hơn ở đây, rơi vào mười mấy tỷ/căn”.
Giá liền kề trung bình tại các dự án ở Hà Nội hiện nay đã đạt 198 triệu đồng/m2, chủ yếu đến từ các dự án quy mô của các chủ đầu tư lớn. Trước thực tế này, để tạo lợi thế cạnh tranh, các dự án quy mô nhỏ hơn đã tính toán để đưa mức hợp lý, dao động trên dưới 150 triệu đồng/m2. Mặt khác, các tiện ích hạ tầng vẫn phải đảm bảo để phù hợp với người dân mua để ở và kinh doanh.
Ông Đinh Thế Quỳnh – Phó Tổng Giám đốc SGO LAND nhận định: “Phân khúc thấp tầng rất khan hiếm. Hai năm vừa qua, Hà Nội chứng kiến việc tăng giá rất mạnh mẽ của phân khúc chung cư. Sự quan tâm về phân khúc thấp tầng cực kỳ lớn. Chúng tôi đánh giá điểm cạnh tranh đối với thị trường khu vực là tổng giá trị phù hợp, mặc dù phân khúc thấp tầng, 11-15 tỷ đã bao gồm tiền quyền sử dụng đất và tiền xây thô công trình và nằm trong khoảng giá chạm được của rất nhiều khách hàng để đầu tư cũng như tiêu dùng”.
Theo giới quan sát, việc thị trường xuất hiện đa dạng các sản phẩm bất động sản, đến từ nhiều chủ đầu tư khác nhau sẽ tạo sự cạnh tranh tốt hơn, đặt biệt là về giá bán. Người mua cũng có nhiều lựa chọn hơn. Đây là tín hiệu tốt cho thị trường, sau một thời gian dài khan hiếm nguồn cung.
Nguồn: VTV
