Thị trường bất động sản luôn có xu hướng nóng lên trước những thông tin về quy hoạch, mở rộng hoặc sáp nhập địa phương. Những khu vực giáp ranh thường là điểm nóng khi giới đầu tư kỳ vọng vào sự tăng giá trong tương lai.
Việc giao dịch sôi động hơn là tín hiệu tích cực, nhưng nếu không cẩn trọng, nhà đầu tư có thể sẽ đối mặt với nhiều rủi ro pháp lý. Không ít trường hợp, người mua rơi vào cảnh mất tiền do vướng vào những dự án chưa hoàn thiện được thủ tục pháp lý.
Đây là một góc của khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc thuộc thị xã Điện Ngọc, tỉnh Quảng Nam, giáp với quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Từ sau tết đến nay, nhiều kiot làm văn phòng giao dịch bất động sản được dựng lên trên những dự án tưởng chừng như bị lãng quên hơn 5 năm qua.
Chị Nguyễn Sinh Thy – Môi giới bất động sản Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, Quảng Nam cho biết: “Nhu cầu thực cũng có nhưng hầu như đầu tư là nhiều. So với đầu năm ngoái, giá lên từ 1,6 tỷ hiện nay lên đến 1,9-2 tỷ đồng, tăng 300-400 triệu đồng”.
Theo những người mua đất, giá đất tăng cục bộ tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc chạm mốc 20 triệu đồng/m2 vẫn còn thấp so với mặt bằng chung và thấp hơn đỉnh điểm năm 2019.
Ông Nguyễn Tấn Hồng – Người mua đất chia sẻ: “Cách đây 10 ngày đổ lại, mình cùng anh em mua những lô liền kề, giá 1,7 tỷ – 1,8 tỷ, đã bán ra hết”.
Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc diện tích khoảng 3.000 ha, hiện nay có hơn 100 dự án ở khu vực này. Tuy nhiên, chỉ có một vài dự án đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ đỏ. Trong tình trạng giá đất hiện nay có sự giao dịch sôi động, người mua đất hết sức thận trọng bởi những dự án chưa hoàn thiện pháp lý sẽ có rủi ro rất lớn như người dân đi đòi sổ đỏ suốt thời gian qua tại các dự án ở khu vực này.
Trong khi tại các dự án nhộn nhịp với hoạt động giao dịch, tại các phòng công chứng gần các dự án những ngày qua cũng chật kín người. Theo các chuyên gia bất động sản, đất nền tại các khu đô thị ở miền Trung, nhất là các đô thị lớn ở Đà Nẵng cũng tăng giá từ 15-20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn: VTV
