Mục tiêu đến năm 2030, TP Hồ Chí Minh sẽ hoàn thành 70.000 căn nhà ở xã hội. Nhưng đến nay, thành phố mới chỉ hoàn thành chưa đến 10% con số này. Do đó, thành phố đang kiến nghị rất nhiều giải pháp để thu hút vốn tư nhân đầu tư nhà ở xã hội. Với các đề xuất mới cùng với các chính sách đột phá tại Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, kỳ vọng thành phố sẽ hoàn thành mục tiêu rất thách thức này.
Theo đại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, ngoài các ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất và các loại thuế, TP Hồ Chí Minh cũng đang nghiên cứu ban hành cơ chế ưu đãi đặc thù đối với nhà đầu tư tham gia nhà ở xã hội như hỗ trợ các chi phí làm thủ tục hành chính, chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án nhà ở xã hội.
Ông Phạm Đăng Hồ – Trưởng phòng, Phòng phát triển đô thị, Sở Xây Dựng TP Hồ Chí Minh cho biết: “Ngoài chính sách hỗ trợ của nhà nước về ưu đãi đầu tư hạ tầng kỹ thuật phía bên ngoài công trình, thì thành phố cũng đang nghiên cứu đề xuất hỗ trợ ưu đãi cho chủ đầu tư nhà ở xã hội đối với nội dung liên quan đến hạ tầng kỹ thuật bên trong dự án để giảm đi chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội”.
TP Hồ Chí Minh sẽ có nhiều chính sách đặc thù nhà ở xã hội. Ảnh minh họa.
Ngoài ưu đãi của địa phương, theo dự thảo nghị quyết của Quốc hội, quy trình thủ tục của dự án nhà ở xã hội cũng sẽ được tích hợp và rút gọn, chủ đầu tư còn được tăng định mức lợi nhuận tối đa lên 13% và các địa phương thì có quyền lựa chọn nhà đầu tư dự án không thông qua đấu thầu.
Từ góc độ doanh nghiệp, ông Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc Công ty TNHH Thương mại, xây dựng Lê Thành cho rằng, quy định tăng định mức lợi nhuận lên tối đa nên được tính toán áp dụng cho cả các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội cho thuê. Điều này không chỉ giúp tăng sức hấp dẫn, mà còn kéo giảm giá nhà nhà ở xã hội trong tương lai.
Trong kế hoạch của năm nay, TP Hồ Chí Minh sẽ tổ chức đấu thầu 8 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hàng chục ngàn căn, thúc đẩy nguồn lực đầu tư tư nhân cho loại hình nhà ở này.
Song song với đó, thành phố cũng tập trung đầu tư nguồn lực ngân sách vào nhóm dự án đã có sẵn quỹ đất, xây dựng các dự án nhà ở xã hội dành cho nhóm cán bộ công chức, nhóm người dân bị ảnh hưởng do di dời nhà ven kênh rạch…
Nguồn: VTV
